財聯(lián)社10月31日訊（記者 陳業(yè)）萬科境外債收益率創(chuàng)出新高，引發(fā)市場對萬科的高度關注。

藍鯨記者獲悉，近日，萬科一筆于2024年6月7日到期的美元債到期收益率最高時，一度達到近60%，萬科另一筆于2024年3月11日到期的美元債到期收益率也達到42%左右。

與萬科相比，華潤置地的美元債到期收益率明顯低很多，華潤一筆將于2024年2月27日到期的美元債到期收益率僅為6.54%。

對于萬科美元債到期收益率走高，一家上市公司前CFO對記者表示，美元債收益率為債券未來收益與當前債券的票面價值之比，簡而言之，一旦債券價格越低，未來債券兌付時，債券持有人潛在收益率就越高。

“企業(yè)正常發(fā)行債券的價格是100元面值，若利息是5%，收益率就是5%。若100元面值變成10元，企業(yè)到時能正常兌付，收益率可能會達到9倍?！鄙鲜錾鲜泄厩癈FO稱。

換而言之，只有債權購買人以更低的價格入手，才有獲得高收益率的可能性，但這也意味著更多債券持有人選擇以較低的價格出售了企業(yè)債券。

就部分投資人選擇以低價出售債券，相關分析人士認為，可能與部分投資者當下對企業(yè)債券到期后，能否如期歸還美元債本息存在疑慮有關，因此愿意以6折價格拋售離場。

“對市場而言，要相信萬科能如期兌付。同樣，對萬科來說，一定不要出現(xiàn)到期不能如期兌付本息的情況，為此，可從現(xiàn)在開始就安排資金兌付。若萬科當前資金充裕，在與投資人協(xié)商情況下，也可選擇以較低價格收購自身債券，或者直接提前回購債券來提振市場信心。”上述分析人士稱。

據(jù)DM數(shù)據(jù)，目前萬科共有7筆中資美元債，當前存續(xù)金額為32.2億美元。其中，明年主要有三筆美元債到期，折合人民幣約110億元。

對于明年到期的3筆美元債，萬科首席財務官韓慧華在今年的萬科中期業(yè)績會上表示，萬科已提前從三方面做好充分準備：一是境外自有資金方面，萬科于境外持有數(shù)十億的自有資金可用于償債；二是萬科的境外平臺前期投資了境內外項目，項目分紅、回購、退出等都能提供充分的資金；三是通過銀行端市場開展境外融資，萬科8月已獲取發(fā)改委2024年再融資中長期外債額度，并已啟動與相關銀行的溝通。

雖然目前萬科方面還未明確表態(tài)，是否有意收購自身債券，但在出現(xiàn)上述情況后，萬科今日就市場的擔憂給予了回應。

萬科在投資者交流的互動易平臺上回復稱，“公司基本面沒有出現(xiàn)任何問題，債券異動主要是市場情緒波動所致。同時境外市場出現(xiàn)有關公司的不實猜測，導致公司美元債價格在上周末出現(xiàn)大幅波動。”

同時，萬科還表示，目前公司財務穩(wěn)健，各項資金排布及還款安排都在有序進行中，公司已連續(xù)14年保持經營性現(xiàn)金流為正，今年1-9月覆蓋37個新項目地價支出后仍然保持為正。公司會密切關注市場變化，積極加強與債券投資人的溝通，協(xié)助投資人更好了解公司財務與經營情況，引導市場價格回歸合理水平。

事實上，對萬科而言，其或早已考慮到市場的擔憂，并通過一系列舉措來提振市場信心。

上周，萬科披露了其董事會決議公告，公告透露董事會同意選舉深圳地鐵董事長辛杰擔任第二十屆董事會副主席，加強與大股東深鐵的聯(lián)系。

此外，萬科新披露的董事會決議公告還透露，公司董事會主席及總裁2023-2025年年度現(xiàn)金薪酬方案除繼續(xù)與年度凈利潤掛鉤，還增加了年度股價變化作為調節(jié)系數(shù)，將公司A股每日復權收盤價的全年平均值作為對比指標，強化股東利益導向。

根據(jù)萬科已披露信息，萬科今年1-9月累計合同銷售金額2806億元，其中9月合同銷售金額320億元，環(huán)比增長41.6%。

現(xiàn)金流方面，除公司經營性現(xiàn)金流連續(xù)14年保持為正，截至今年三季度末，萬科在手資金1037億元，對短債的覆蓋倍數(shù)2.2倍。年內，公司已無境外融資到期，境內待償還信用債僅3.8億元。