財(cái)聯(lián)社8月6日訊，廣州市花都區(qū)住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，包括買(mǎi)房享廣州花都“準(zhǔn)戶(hù)口”、大力推行“房票”安置、推進(jìn)落實(shí)以舊換新無(wú)憂(yōu)購(gòu)、打通網(wǎng)簽辦證綠色通道、鼓勵(lì)現(xiàn)房銷(xiāo)售、價(jià)保無(wú)憂(yōu)、全力保障居民購(gòu)房安全等6條措施。

《若干措施》提到，在花都區(qū)行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施拆遷補(bǔ)償時(shí)，增加房票補(bǔ)償方式供拆遷人選擇。房票票面金額除基礎(chǔ)補(bǔ)償金額和房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)外，額外增加政策性獎(jiǎng)勵(lì)金額（具體獎(jiǎng)勵(lì)金額及操作細(xì)則詳見(jiàn)區(qū)房票安置實(shí)施細(xì)則）。房票持有人或其直系親屬可在特定時(shí)問(wèn)、地域和范圍內(nèi)購(gòu)置商品房，鼓勵(lì)支持信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的國(guó)企等公司提供優(yōu)質(zhì)商品房源。

廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知

各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步推進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，特制定以下措施。

一、買(mǎi)房享花都“準(zhǔn)戶(hù)口”待遇

非本市戶(hù)籍人員在我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，可以領(lǐng)取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購(gòu)房合同享受區(qū)政策性照顧入學(xué)待遇。持卡人子女在學(xué)前教育階段，符合年齡要求的，按照教育部門(mén)學(xué)前教育相關(guān)規(guī)定，具有報(bào)名參加居住地本區(qū)教育部門(mén)辦幼兒園電腦派位的資格；義務(wù)教育階段，由教育部門(mén)統(tǒng)籌安排，具有公辦學(xué)校（含政府在民辦學(xué)校購(gòu)買(mǎi)的學(xué)位）入讀義務(wù)教育起始年級(jí)資格。

二、大力推行“房票”安置

在我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施拆遷補(bǔ)償時(shí)，增加房票補(bǔ)償方式供拆遷人選擇。房票票面金額除基礎(chǔ)補(bǔ)償金額和房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)外，額外增加政策性獎(jiǎng)勵(lì)金額（具體獎(jiǎng)勵(lì)金額及操作細(xì)則詳見(jiàn)區(qū)房票安置實(shí)施細(xì)則）。房票持有人或其直系親屬可在特定時(shí)間、地域和范圍內(nèi)購(gòu)置商品房，鼓勵(lì)支持信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的國(guó)企等公司提供優(yōu)質(zhì)商品房源。

三、推進(jìn)落實(shí)以舊換新無(wú)憂(yōu)購(gòu)

繼續(xù)推進(jìn)落實(shí)商品房以舊換新“煥新購(gòu)”活動(dòng)，鼓勵(lì)商品房“以小換大”“以舊換新”“以低配換高配”，并通過(guò)“煥新購(gòu)”活動(dòng)推進(jìn)“訂金無(wú)憂(yōu)退”，對(duì)一定期限內(nèi)符合條件的退房人全額退還購(gòu)房訂金。若以“房票”形式參與以舊換新活動(dòng)的，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)額外提供優(yōu)惠補(bǔ)貼。

四、打通網(wǎng)簽、辦證綠色通道

落實(shí)新建商品房帶押網(wǎng)簽。對(duì)因房企欠繳稅費(fèi)、房屋被抵押等問(wèn)題無(wú)法辦證的房地產(chǎn)項(xiàng)目，分類(lèi)施策、集中攻堅(jiān)，及時(shí)為購(gòu)房者開(kāi)辟“綠色通道”辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

五、鼓勵(lì)現(xiàn)房銷(xiāo)售、價(jià)保無(wú)憂(yōu)

鼓勵(lì)滿(mǎn)足條件的房企進(jìn)行現(xiàn)房銷(xiāo)售，打消購(gòu)房者后顧之憂(yōu)。支持房企對(duì)新建商品房采取“價(jià)保無(wú)憂(yōu)”措施，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)新房后，若該樓盤(pán)在一定期限內(nèi)出現(xiàn)降價(jià)，房企可提供差價(jià)補(bǔ)償、家裝補(bǔ)貼等優(yōu)惠。

六、全力保障居民購(gòu)房安全

落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，推動(dòng)符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入融資“白名單”，支持房企融資需求。防范房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格落實(shí)預(yù)售資金監(jiān)管制度，確保監(jiān)管資金用于保障本項(xiàng)目如期竣工交付。

本通知自發(fā)布之日起施行。

廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年8月5日