9月5日，港股窄幅波動(dòng)，恒生指數(shù)最終微跌13點(diǎn)或0.1%，收?qǐng)?bào)17,444點(diǎn)。恒生科指微升0.1%，收?qǐng)?bào)3,487點(diǎn)。大市成交金額減少至849億港元。

主板上升及下跌股份各半，本周三港股收盤后再傳出中央決策層或在數(shù)周內(nèi)下調(diào)存量房貸利率，昨日地產(chǎn)板塊普遍上升，綠城中國(guó)（3900 HK）及萬(wàn)科（2202 HK）分別升4.8%及2.5%。

美國(guó)7月職位空缺數(shù)目減少進(jìn)一步推升美聯(lián)儲(chǔ)降息預(yù)期，港元銀行同業(yè)拆息也持續(xù)下跌，利好香港地產(chǎn)股及香港公用事業(yè)股的表現(xiàn)。領(lǐng)展（823 HK）股價(jià)上升3.6%，創(chuàng)今年2月29日以來(lái)收市新高。

內(nèi)險(xiǎn)股在周三調(diào)整一天后再度上攻，中國(guó)財(cái)險(xiǎn)（2328 HK）上升4.1%，創(chuàng)今年3月14日以來(lái)收市新高。

中泰國(guó)際表示，港股短期仍然偏向震蕩，市場(chǎng)短期關(guān)注美國(guó)服務(wù)業(yè)PMI及新增非農(nóng)的數(shù)據(jù)。另外，9月進(jìn)入三季度最后一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)觀察期，市場(chǎng)寄望9月美聯(lián)儲(chǔ)降息進(jìn)一步打開(kāi)中國(guó)央行貨幣政策空間，以及期望以舊換新促消費(fèi)和地產(chǎn)收儲(chǔ)等方面的政策發(fā)力。

宏觀動(dòng)態(tài)：

美國(guó)7月JOLTS職位空缺767.3萬(wàn)人，大幅不及預(yù)期的810萬(wàn)人，降至2021年初以來(lái)的最低水平，前值從818.4萬(wàn)人下修至791萬(wàn)人。7月職位空缺與失業(yè)人數(shù)之比為1.07，低于2019年前的水平。

企業(yè)裁員人數(shù)和裁員率小幅上升，但仍屬于歷史低位。職位空缺數(shù)明顯放緩，市場(chǎng)對(duì)于勞動(dòng)力市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂也有所上升，本周五的非農(nóng)數(shù)據(jù)將是關(guān)鍵。利率期貨預(yù)計(jì)9月降息50個(gè)基點(diǎn)的機(jī)率從上周的38%上升至45%，預(yù)計(jì)年底前降息5次的機(jī)率小幅回升。

房地產(chǎn)方面，近日深圳發(fā)布一則關(guān)于寶安區(qū)地塊使用權(quán)出讓公告，要求出讓地塊內(nèi)的普通商品住房需全部實(shí)行現(xiàn)房銷售。此次出讓不設(shè)最高限制地價(jià)，將按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。競(jìng)得人需承諾提供“交房即發(fā)證”服務(wù)，確保購(gòu)房人在收房的同時(shí)即具備申請(qǐng)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的條件。

商品房預(yù)售制度可追溯至1994年出臺(tái)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》以解決開(kāi)發(fā)資金不足的問(wèn)題?，F(xiàn)房銷售無(wú)疑有助防止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行不理性投資，減少“爛尾樓”發(fā)生，并加速行業(yè)優(yōu)勝劣汰。但目前現(xiàn)房銷售制度僅在深圳該項(xiàng)目采用，后續(xù)或關(guān)注現(xiàn)房銷售會(huì)否擴(kuò)大到更多項(xiàng)目。

行業(yè)動(dòng)態(tài)：

汽車板塊全天交投平淡，波幅平穩(wěn)，個(gè)股單日表現(xiàn)最多上揚(yáng)1.5%和下跌2.7%。等待收盤后公布業(yè)績(jī)的蔚來(lái)（9866 HK）全天上漲1.1%。二季度利潤(rùn)率受到市場(chǎng)關(guān)注。

20萬(wàn)元以內(nèi)唯一配備智駕功能的小鵬汽車（9868 HK）新車MONA M03亮相成都車展，新車上市48小時(shí)，訂單量已經(jīng)超過(guò)3萬(wàn)臺(tái)，預(yù)計(jì)新車有利于提升小鵬下半年銷量。新車8月底發(fā)布至今，刺激股價(jià)上升7.3%。

在線旅游板塊，恒生科技股指數(shù)成分股昨日多數(shù)上漲但是漲幅不大，同程旅游（780 HK）股價(jià)上漲3.453%并創(chuàng)一個(gè)月新高。

根據(jù)國(guó)家移民局通報(bào)，今年暑期（7—8月）全國(guó)邊檢機(jī)關(guān)共計(jì)保障1.1億人次中外人員出入境，日均177.9萬(wàn)人次，較去年同期增長(zhǎng)30.0%，環(huán)比5、6月份增長(zhǎng)13.0%，單日出入境最高值為8月24日的223.7萬(wàn)人次，達(dá)到歷史峰值的97.2%，中泰國(guó)際認(rèn)為這些有利于在線旅游平臺(tái)住宿、機(jī)票等業(yè)務(wù)需求的增加。

昨日虛擬資產(chǎn)ETF輕微上升，港股現(xiàn)貨比特幣及以太幣ETF皆上升約0.5%。比特幣及以太幣分別一度由56,500美元及2,400美元水平挑戰(zhàn)58,500美元及2,500美元，其后回落至57,000美元及2,400美元水平。加密貨幣恐懼與貪婪指數(shù)維持在34，接近歷史低位。