海口樓市再迎新政。

9月5日，針對市場傳出的?？跇鞘性俪鲂抡南ⅲ炫刃侣勚码姾？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局，相關(guān)工作人員表示，最新發(fā)布兩項(xiàng)政策，落戶可享本地購房待遇，掛牌可換購一套。

具體而言，一是優(yōu)化本省戶籍居民購房政策。凡落戶海南省的人員，自落戶之日起享受本地居民同等購房待遇。二是鼓勵(lì)“以舊換新”，滿足改善性購房需求。凡掛牌出售其本人或家庭成員(配偶及未成年子女)在本省的住宅，均可在?？谑袚Q購一套商品住宅。

上述工作人員表示，換購時(shí)只需要將原有住房掛牌即可，原有住房不存在抵押或查封情況。

“政策自8月27日開始執(zhí)行，具體還需等系統(tǒng)更新”，上述工作人員說道。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，之前的規(guī)定是，2018年4月22日后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。這意味著，海南退出了2018年全島限購后對新增戶籍人員購房的限制，改為新老戶籍同等待遇，落戶就可購買兩套，二孩及以上家庭可買三套，且在執(zhí)行中不再審核落戶時(shí)間。

李宇嘉提到，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，自去年4月至今，海口二手房價(jià)已連降16個(gè)月，累計(jì)降幅高達(dá)10%。自去年底以來，海口樓市政策密集出臺，截至8月，已出臺4波房地產(chǎn)、落戶優(yōu)化政策，其中影響最大的，無疑是1月份的“5改2限售”政策和8月底剛剛正式發(fā)布的人才引進(jìn)政策放寬。樓市下行周期，投資屬性退去，外來人口買房減少，內(nèi)地同類城市基本上退出了限購。對于海口來說，存在著做強(qiáng)省會(huì)，吸引人才，打造自貿(mào)島的壓力，在國內(nèi)其他城市都這么操作的時(shí)候，自然也有這方面的壓力和沖動(dòng)。新政有利于?？诟辔{一些人口和人才，也有利于增強(qiáng)?？跇鞘械娜齑婺芰Α?/p>