財(cái)聯(lián)社9月10日訊（記者 李潔）因債務(wù)違約風(fēng)波而一度引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注的華南城（01668.HK），公司管理層發(fā)生重大變動(dòng)。

華南城控股9月9日發(fā)布公告稱，公司兩位執(zhí)行董事宣布辭職；其中，耿梅辭任執(zhí)行董事兼集團(tuán)運(yùn)營(yíng)總裁，鄭嘉汶辭任執(zhí)行董事兼香港聯(lián)合交易所有限公司授權(quán)代表。

同時(shí)，華南城聯(lián)席主席兼執(zhí)行董事鄭松興將兼任港交所授權(quán)代表，許洪霞已獲委任為執(zhí)行董事兼哈爾濱華南城有限公司董事長(zhǎng)。

據(jù)悉，許洪霞于2013年9月加入華南城，現(xiàn)任哈爾濱華南城黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。加入華南城前，許洪霞曾任中俄木材交易中心總經(jīng)理、慶安縣招商引資局副局長(zhǎng)。

據(jù)華南城方面介紹，耿梅多年來(lái)肩負(fù)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)總裁的工作，以實(shí)現(xiàn)集團(tuán)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，其辭任后，日常業(yè)務(wù)管理及行政總裁職位將會(huì)懸空，直至委任合適繼任人。鄭嘉汶在過(guò)去協(xié)助集團(tuán)優(yōu)化行政制度與架構(gòu)、境外融資、合并及收購(gòu)和企業(yè)管治等事務(wù)取得長(zhǎng)遠(yuǎn)成功。

值得關(guān)注的是，前述兩位公司高管辭職，再次引發(fā)外界對(duì)華南城公司運(yùn)營(yíng)及財(cái)務(wù)方面的關(guān)注。

據(jù)華南城2024年上半年財(cái)報(bào)，報(bào)告期內(nèi)公司收入為12.15億港元，同比下降51.7％；毛利3.47億港元，毛利率為28.5%；期內(nèi)虧損達(dá)43.11億港元，同比上升593.7％；母公司股東應(yīng)占凈虧損為43.11億港元。

對(duì)于虧損原因，華南城方面表示，虧損主要由于期內(nèi)物業(yè)銷售及交付減少；投資物業(yè)公平值虧損；存貨減值撥備增加；融資成本因在建物業(yè)的資本化利息減少而有所增加以及租賃收入下跌。

事實(shí)上，作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的大型綜合物流及商品交易中心的開(kāi)發(fā)商及運(yùn)營(yíng)商，該公司近年來(lái)面臨著不小的挑戰(zhàn)。

2022年，面對(duì)巨大短期還債壓力的華南城引入深圳國(guó)資背景的特區(qū)建發(fā)作為公司股東，后者持有華南城股份比例29.28%，成為華南城單一最大股東；隨后于2022年7月，特區(qū)建發(fā)再以12.57億元現(xiàn)金購(gòu)入華南城旗下物業(yè)公司50%股權(quán)。

公開(kāi)資料顯示，特區(qū)建發(fā)的入股推動(dòng)了華南城的債務(wù)重組落地，多筆境外債完成展期，緩解了流動(dòng)性壓力。

不過(guò)，雖然引入國(guó)資，華南城銷售仍然不理想，流動(dòng)性持續(xù)承壓，現(xiàn)金僅滿足日常運(yùn)營(yíng)所需。2024年2月，華南城因未能支付到期債務(wù)，導(dǎo)致債務(wù)違約。

該公司半年報(bào)顯示，于2024年6月30日，華南城計(jì)息負(fù)債即期部分總額為168.91億港元，而其現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為3700萬(wàn)港元。截至2024年8月30日，有關(guān)174.98億港元有息負(fù)債之應(yīng)付本金或利息未依規(guī)定在預(yù)定還款日期償還(“違約借款”)，觸發(fā)有息負(fù)債總額為132.30億港元(“交叉違約借款”)須于要求時(shí)償還。

為緩解債務(wù)壓力，華南城積極推進(jìn)資產(chǎn)處置工作。

據(jù)華南城方面介紹，集團(tuán)大力推動(dòng)大宗資產(chǎn)銷售，全面向不同客戶推銷華南城的物業(yè)。其中鄭州華南城大宗交易取得突破性進(jìn)展，西安華南城實(shí)現(xiàn)多棟品牌館整售，鄭州、南昌華南城均完成部分項(xiàng)目順利交付。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，公司管理層變動(dòng)、上半年出現(xiàn)巨額虧損以及一系列資產(chǎn)處置動(dòng)作，都表明華南城正處于一個(gè)關(guān)鍵的時(shí)期。未來(lái)，華南城將如何應(yīng)對(duì)當(dāng)前的困境，能否在新管理層帶領(lǐng)下走出債務(wù)困境，仍有待觀察。