財聯(lián)社9月17日訊（編輯 馮軼）今日內(nèi)房股在消化8月數(shù)據(jù)面利空后繼續(xù)反彈行情。

截至發(fā)稿，佳兆業(yè)集團(tuán)(01638.HK)受債務(wù)重組進(jìn)展帶動漲近27%，最高一度漲約40%。遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377.HK)漲逾5%，龍光集團(tuán)(03380.HK)、中國海外發(fā)展(00688.HK)、新城發(fā)展(01030.HK)均漲超2%。

消息面上，近日國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，前8月商品房銷售面積、銷售額同比分別為-18.0%、-23.6%，分別較前值回升0.6、0.7個點(diǎn)；房屋新開工、施工、竣工面積累計同比分別為-22.5%、-12.0%、-23.6%，新開工跌幅小幅收窄，施工保持穩(wěn)定，竣工小幅回落。

綜合來看，地產(chǎn)行業(yè)各方面指標(biāo)依舊弱勢，但隨著行業(yè)持續(xù)調(diào)整對宏觀帶來壓力，市場也開始期待新一輪的政策調(diào)整。

華泰證券此前發(fā)布報告表示，8月經(jīng)濟(jì)活動數(shù)據(jù)顯示國內(nèi)生產(chǎn)及消費(fèi)增長動力仍邊際走弱，預(yù)計9-10月可能是政策寬松的“窗口期”。

華泰證券認(rèn)為，美聯(lián)儲降息下，國內(nèi)貨幣政策或?qū)⒂瓉磉M(jìn)一步降準(zhǔn)降息的窗口，并亟需加大地產(chǎn)逆周期調(diào)節(jié)的力度，比如調(diào)整存量房貸利率，降低居民還貸現(xiàn)金流負(fù)擔(dān)。

此外，國金證券地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)也在9月15日的周報中指出，近期央行表示把維護(hù)價格穩(wěn)定、推動價格溫和 回升作為把握貨幣政策的重要考量；著手推出一些增量政策舉措，進(jìn)一步降低企業(yè)融資和居民信貸成本。

值得注意的是，盡管地產(chǎn)行業(yè)仍處于明顯的下行周期中，但數(shù)據(jù)面的邊際改善信號也逐漸引起市場關(guān)注。

據(jù)中指研究院的分析，從全國層面看，在高基數(shù)效應(yīng)持續(xù)減弱背景下，1-8月份，新建商品房銷售額、銷售面積同比累計降幅已連續(xù)3個月收窄。

國金證券也稱，目前商品住宅庫存正在逐步下降中。從年的維度看，24年8月的狹義庫存為3.81億方，略低于16年底的水平。而截至8月的廣義庫存為19.9億方，較23年底下降7%。

總體上看，短期市場對地產(chǎn)行業(yè)政策面的期待值較高，尤其是貨幣政策和房貸利率的潛在調(diào)整預(yù)期。

今年“517新政”后，各地對地產(chǎn)的支持政策紛紛出臺并持續(xù)落地。在此基礎(chǔ)上，近期出現(xiàn)的改善信號若能得到延續(xù)也有望成為支撐板塊行情的關(guān)鍵力量。