財(cái)聯(lián)社12月7日電，近日，包括杭州、廣州在內(nèi)的一些城市上調(diào)了首套房的商貸利率，從而引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，此番上調(diào)，是為了讓商業(yè)貸款利率與公積金貸款利率之間保持合理差距，維持公積金貸款的普惠性，不必過(guò)分解讀。專家表示，商業(yè)貸款利率下降得較快，而公積金貸款利率的調(diào)整速度相對(duì)緩慢，造成了利差縮小甚至倒掛的現(xiàn)象。這種倒掛現(xiàn)象不僅會(huì)引發(fā)市場(chǎng)的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，還可能帶來(lái)金融風(fēng)險(xiǎn)。為了維護(hù)市場(chǎng)秩序，監(jiān)管部門通過(guò)調(diào)整利率加點(diǎn)的方式，使房貸利率回歸合理區(qū)間，確保商業(yè)貸款與公積金貸款之間的差距不至于過(guò)大，更是為了保持公積金貸款的普惠性。