財(cái)聯(lián)社1月21日訊(編輯胡家榮)受益于市場(chǎng)雙重利好，今日房地產(chǎn)股持續(xù)回暖。截至發(fā)稿，碧桂園(02007.HK)、融信中國(03301.HK)、萬科企業(yè)(02202.HK)分別上漲25.77%、11.54%、10.51%。

注：房地產(chǎn)股的表現(xiàn)

從走勢(shì)來看，碧桂園漲幅居前，盤中一度漲近30%。

注：碧桂園的表現(xiàn)

消息面上，碧桂園發(fā)布公告，稱已滿足復(fù)牌指引各項(xiàng)要求，將于1月21日上午9時(shí)正式復(fù)牌。同時(shí)，公司制定多項(xiàng)計(jì)劃緩解流動(dòng)性壓力，改善財(cái)務(wù)狀況，包括積極開展債務(wù)管理措施，并在年度現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)中考慮應(yīng)償還金額以應(yīng)對(duì)階段性壓力。

注：碧桂園的公告

萬科企業(yè)同樣表現(xiàn)不俗。據(jù)其A股公告，旗下債券“21 萬科 02”將于1月22日支付利息。

注：萬科的走勢(shì)

注：萬科的公告

去年12月房地產(chǎn)持續(xù)回暖

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年12月，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)特點(diǎn)鮮明。一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上升，二三線城市環(huán)比整體降幅縮小，且一二三線城市同比降幅均進(jìn)一步收窄。

去年12月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。其中，上海漲幅0.5%，深圳上漲0.2%，北京和廣州均下降0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，但漲幅較上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，各城市表現(xiàn)為北京上漲0.5%、上海上漲0.9%、深圳上漲0.1%、廣州下降0.3%。

去年12月，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%變?yōu)槌制?；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅較上月增大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅同樣收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。此外，12月新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有23個(gè)，較上月增多6個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有9個(gè)，比上月減少1個(gè)。

此外，華泰證券研究表明，去年12月房企到位資金同比下滑7%，與11月相比降幅收窄2個(gè)百分點(diǎn)。具體來看，定金及預(yù)收款同比下滑1.2%，個(gè)人按揭貸款同比增長(zhǎng)0.9%，環(huán)比分別增長(zhǎng)24%和19%；國內(nèi)貸款同比下滑5%（11月為下滑4%）；自籌資金同比下降18%，降幅較11月收窄2個(gè)百分點(diǎn)。隨著銷售回暖，房企定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款的到位資金狀況環(huán)比改善。