房地產(chǎn)稅
1W關(guān)注
關(guān)于房地產(chǎn)稅最新政策和最新動(dòng)態(tài)，都在這里。
全部?jī)?nèi)容
2024-08-26 10:15
【住建部官媒發(fā)聲：房屋養(yǎng)老金不是房地產(chǎn)稅 公共賬戶不需要老百姓出錢】財(cái)聯(lián)社8月26日電，《建筑雜志社》微信公眾號(hào)8月26日發(fā)布社評(píng)文章稱，連日來(lái)，早在2022年開始就被官方多次提及要研究建立的房屋養(yǎng)老金制度，被嚴(yán)重誤讀！ 8月23日在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)說的原話是：“研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度，構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。目前，上海等22個(gè)城市正在試點(diǎn)。特別說一下房屋養(yǎng)老金，個(gè)人賬戶通過繳納住宅專項(xiàng)維修資金已經(jīng)有了，試點(diǎn)的重點(diǎn)是政府把公共賬戶建立起來(lái)?！?br />
上述原話中，董建國(guó)副部長(zhǎng)最后提到“試點(diǎn)的重點(diǎn)是政府把公共賬戶建立起來(lái)”，這里的公共賬戶并不需要老百姓出錢！很多自媒體、視頻博主沒看或沒細(xì)看完整的表述，就下結(jié)論說政府要收房屋養(yǎng)老金了。上述完整的表述中已經(jīng)說的很清楚：“個(gè)人賬戶通過繳納住宅專項(xiàng)維修資金已經(jīng)有了”。

正如很多專家所言，養(yǎng)老金公共賬戶資金來(lái)源渠道主要有：城市政府可以通過地方財(cái)政補(bǔ)貼一點(diǎn)、土地出讓金歸集一些、原公房出售資金等多渠道歸集。為什么要研究房屋養(yǎng)老金制度？這其實(shí)是非常緊迫、非常有必要的，也是站在想方設(shè)法維護(hù)廣大人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全角度考慮的。步入存量房時(shí)代，越來(lái)越多房屋出現(xiàn)老化，存在的安全隱患問題，不容忽視。2022年“4·29”長(zhǎng)沙居民自建樓房坍塌事故，以及過去大大小小因房屋老化、體檢缺失帶來(lái)的房屋坍塌事故，教訓(xùn)極其深刻，也十分令人痛心。鑒于此，步入存量房時(shí)代，不重視房屋養(yǎng)老問題，不未雨綢繆、不防患于未然，才是對(duì)生命財(cái)產(chǎn)安全本身的極不負(fù)責(zé)。

有人說，不是有房屋維修基金制度嗎？的確，每位購(gòu)房者買房時(shí)都按建安成本 5-8%繳納了房屋維修基金，其在保障小區(qū)日常安全運(yùn)轉(zhuǎn)中發(fā)揮了重要的作用，但因數(shù)量十分有限，已難以滿足維護(hù)城市房屋安全和老舊小區(qū)更新需要。正因如此，為了探索建立一個(gè)穩(wěn)定的能用于存量房安全體檢、安全管理、維修更新補(bǔ)助的資金池，減少未來(lái)存量房規(guī)模越來(lái)越大、支出越來(lái)越大的壓力，也為減輕居民后顧之憂，讓大家住的安全、住的安心，近年來(lái)，政府部門多次提出要研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度。大家都很關(guān)注的房屋養(yǎng)老金制度，其實(shí)是一項(xiàng)為老百姓房屋安全和生命財(cái)產(chǎn)安全考慮的、兜底性制度設(shè)計(jì)，早就在國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)通知文件里提出過。

房屋養(yǎng)老金和房地產(chǎn)稅完全是兩回事，傳言房屋養(yǎng)老金是另一種房地產(chǎn)稅，純屬混淆視聽、牽強(qiáng)附會(huì)，是刻意誘導(dǎo)，以此引發(fā)大眾誤解。綜上所言，如果真正建立起了房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度等相關(guān)配套制度，不論是對(duì)全生命期的房子，還是對(duì)居住其中的住戶，在保障居住質(zhì)量、品質(zhì)、環(huán)境和安全，以及資產(chǎn)保值方面都是非常有利的，這才是這項(xiàng)制度設(shè)計(jì)的初衷。

小財(cái)注：《建筑雜志社》是住建部唯一直屬期刊出版單位。
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2024-01-24 10:51 來(lái)自 財(cái)聯(lián)社
今日，重慶市人民政府網(wǎng)公布了《重慶市人民政府關(guān)于修改〈重慶市關(guān)于開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法〉和〈重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則〉的決定》。其中提到，建筑面積未超過180平方米的高檔住房無(wú)需再繳房產(chǎn)稅。
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2023-09-18 07:21 來(lái)自 證券時(shí)報(bào)
2023-06-07 20:09 來(lái)自 第一財(cái)經(jīng)
【專家：今年應(yīng)該不會(huì)推進(jìn)個(gè)稅改革和房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)】財(cái)聯(lián)社6月7日電，最近，全國(guó)人大常委會(huì)和國(guó)務(wù)院相繼公開了2023年度立法工作計(jì)劃，在備受關(guān)注的稅收領(lǐng)域，增值稅法和關(guān)稅法成為今年立法重點(diǎn)，而備受關(guān)注的個(gè)人所得稅法修訂和房地產(chǎn)稅立法均未涉及。中國(guó)政法大學(xué)財(cái)稅法研究中心主任施正文告訴記者，今年稅收立法重點(diǎn)在增值稅法二審和關(guān)稅法一審，第一大稅種增值稅立法最快有望在今年獲通過?？紤]到今年經(jīng)濟(jì)社會(huì)形勢(shì)，穩(wěn)字當(dāng)頭，立法計(jì)劃未提個(gè)稅法修訂和房地產(chǎn)稅法，這意味著今年應(yīng)該不會(huì)推進(jìn)個(gè)稅改革和房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。施正文表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力依然較大，而房地產(chǎn)稅立法或試點(diǎn)無(wú)疑會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有影響，因此在當(dāng)前情況下，今年不會(huì)開展房地產(chǎn)稅試點(diǎn)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)和立法依然會(huì)穩(wěn)妥推進(jìn)，它有利于引導(dǎo)住房合理消費(fèi)，支持“房住不炒”，并推進(jìn)地方稅體系構(gòu)建，提高直接稅比重，推進(jìn)國(guó)家治理現(xiàn)代化等。 (第一財(cái)經(jīng))
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2023-04-27 10:07 來(lái)自 澎湃新聞 計(jì)思敏
我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，“不動(dòng)產(chǎn)”指什么?“登記”了哪些內(nèi)容?“全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記”是為了“開征房地產(chǎn)稅”嗎？現(xiàn)在，讓我們對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度一探究竟。
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2023-04-27 00:12 來(lái)自 央視財(cái)經(jīng)
2023-04-26 14:37 來(lái)自 國(guó)信證券 任鶴 王粵雷 王靜
國(guó)信證券認(rèn)為，中國(guó)房產(chǎn)稅更多是調(diào)控措施和收入調(diào)節(jié)手段，中短期內(nèi)的目的更偏調(diào)控市場(chǎng)，而非作為財(cái)政收入增量，因此在房地產(chǎn)市場(chǎng)充分恢復(fù)之前不會(huì)輕易推出。
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2022-11-02 13:15
【寧吉喆：四項(xiàng)舉措完善稅收調(diào)節(jié)機(jī)制 加大消費(fèi)環(huán)節(jié)稅收調(diào)節(jié)力度 積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革】財(cái)聯(lián)社11月2日電，全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、國(guó)經(jīng)中心副理事長(zhǎng)、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原局長(zhǎng)寧吉喆在《黨的二十大報(bào)告輔導(dǎo)讀本》中發(fā)表題為《構(gòu)建初次分配、再分配、第三次分配協(xié)調(diào)配套的制度體系》的署名文章。文章指出，稅收是國(guó)家財(cái)政的主要來(lái)源，也是收入分配的調(diào)節(jié)利器。對(duì)于如何完善稅收調(diào)節(jié)機(jī)制，寧吉喆提出四方面舉措：第一,優(yōu)化稅制結(jié)構(gòu)。要健全地方稅、直接稅體系，提高直接稅比重,增強(qiáng)稅收對(duì)收入分配的調(diào)節(jié)作用。第二，完善個(gè)人所得稅制度。要健全綜合與分類相結(jié)合的個(gè)人所得稅制度,完善專項(xiàng)附加扣除范圍和標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)化個(gè)人所得稅稅率結(jié)構(gòu)。第三，完善消費(fèi)、財(cái)產(chǎn)等方面稅收。要加大消費(fèi)環(huán)節(jié)稅收調(diào)節(jié)力度，積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革，探索建立與數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)的稅收制度。第四，完善稅收征管。要深化稅收征管制度改革，健全自然人稅費(fèi)服務(wù)與監(jiān)管體系,提升稅收監(jiān)管能力。
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2022-05-10 11:42 來(lái)自 財(cái)聯(lián)社 馬蘭
新加坡周日出臺(tái)新的房地產(chǎn)稅，將于本周開始實(shí)施。據(jù)悉，通過沒有可識(shí)別受益所有人的信托購(gòu)房時(shí)，將加征35%的額外賣方印花稅。
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