財聯(lián)社9月7日電，住建部主管媒體中國房地產(chǎn)報9月7日發(fā)布社評文章稱，對于存量房貸利率的下調(diào)，從2022年10份開始，基于房地產(chǎn)形勢和市場調(diào)研，我們持續(xù)發(fā)出調(diào)整的呼吁，時至今日，我們依然認(rèn)為，非常時期，當(dāng)用非常之策，改變市場預(yù)期，我們就能用時間換空間，早日走出需求不足的局面。

我們應(yīng)當(dāng)看到，目前房地產(chǎn)發(fā)展的主要任務(wù)之一是穩(wěn)定房地產(chǎn)、促進市場恢復(fù)和平穩(wěn)運行，防止市場出現(xiàn)過冷，在房地產(chǎn)供需政策持續(xù)寬松的情況下，貨幣政策的紓困和在消費上的支持，顯得十分緊要，因為，持續(xù)的房地產(chǎn)需求不足環(huán)境下，企業(yè)盈利會乏力，繼續(xù)投資意愿不足，以及居民住房消費意愿降低，會讓企業(yè)和個人對未來的住房消費信心與預(yù)期持續(xù)減弱，防范金融風(fēng)險的壓力會因此而增加。

總的來說，房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前的一大特點是實現(xiàn)自我修復(fù)能力不足，從其基本面面臨的挑戰(zhàn)來看，則是蘊含著改革的勇氣和迫切需要。在面向未來和推動房地產(chǎn)的改革發(fā)展過程中，既需要確保方向正確，也需要根據(jù)經(jīng)濟環(huán)境分清楚輕重緩急，調(diào)整優(yōu)化與房地產(chǎn)消費的金融貨幣及財政稅收政策。我們可以自問，因為存貸款利差下降了，銀行盈利下降了一些，但是資產(chǎn)負(fù)債表是改善的，不良貸款是減少的，持有的資產(chǎn)的估值是提高的，對金融安全和經(jīng)濟穩(wěn)定是大有幫助的。