地產(chǎn)融資
6405關(guān)注
房地產(chǎn)行業(yè)整體融資情況速遞！
全部內(nèi)容
2024-12-19 13:33 來自 財(cái)聯(lián)社 楊斌
①11月地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)境內(nèi)發(fā)債規(guī)模為282.55億元，環(huán)比增長25.3%。其中，國企地產(chǎn)債發(fā)行規(guī)模為246.3億元
②萬科2025年到期及回售境內(nèi)外債券規(guī)模合計(jì)361.93億元，再融資尚未修復(fù)，償債壓力較大。
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2024-12-12 13:11
【廣西：擴(kuò)大“白名單”項(xiàng)目覆蓋范圍 納入新增住房開發(fā)貸款對應(yīng)項(xiàng)目】財(cái)聯(lián)社12月12日電，廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳近日印發(fā)《廣西推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作措施》。《措施》共計(jì)二十條，包括落實(shí)金融支持政策、優(yōu)化住房公積金政策、嚴(yán)控商品住宅增量、優(yōu)化商品住宅存量、提升商品住宅質(zhì)量及優(yōu)化房地產(chǎn)市場營商環(huán)境等六方面。適當(dāng)放寬新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款信貸條件。擴(kuò)大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目覆蓋范圍，“白名單”機(jī)制原則上是合規(guī)住房開發(fā)項(xiàng)目的主要融資渠道，新增住房開發(fā)貸款對應(yīng)項(xiàng)目均納入“白名單”。優(yōu)化“白名單”項(xiàng)目貸款審批流程，提高貸款發(fā)放效率。商業(yè)銀行可在與房地產(chǎn)項(xiàng)目公司協(xié)調(diào)一致的前提下根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司提供的用款計(jì)劃，將全部貸款提前發(fā)放至房地產(chǎn)項(xiàng)目公司開立的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，后續(xù)依據(jù)實(shí)際用款申請從監(jiān)管賬戶受托支付給用款對象。
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2024-11-29 20:32
【金融監(jiān)管總局：要積極支持經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展 加力落實(shí)穩(wěn)增長一攬子增量政策】財(cái)聯(lián)社11月29日電，金融監(jiān)管總局黨委書記、局長李云澤近日主持召開大型銀行高質(zhì)量發(fā)展座談會，聽取有關(guān)意見建議?？偩贮h委委員、副局長周亮參加座談。會上，來自開發(fā)銀行、進(jìn)出口銀行、農(nóng)發(fā)行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲銀行等9家銀行機(jī)構(gòu)的主要負(fù)責(zé)同志針對當(dāng)前大型銀行及銀行業(yè)面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，結(jié)合對國內(nèi)外形勢的分析研判，提出下一步高質(zhì)量發(fā)展的意見建議。

李云澤認(rèn)真聽取各行發(fā)言，并同大家進(jìn)行了深入互動(dòng)交流。他指出，大型銀行是服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主力軍和維護(hù)金融穩(wěn)定的壓艙石。要積極支持經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展，加力落實(shí)穩(wěn)增長一攬子增量政策，加快城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)圍增效，推動(dòng)小微企業(yè)融資協(xié)調(diào)工作機(jī)制落地見效。要構(gòu)建與科技創(chuàng)新相適應(yīng)的科技金融體制，積極促進(jìn)外貿(mào)穩(wěn)定增長，助力實(shí)施提振消費(fèi)行動(dòng)。要增強(qiáng)大型銀行自身高質(zhì)量發(fā)展能力，持續(xù)強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管控，改進(jìn)資產(chǎn)負(fù)債管理，加強(qiáng)全面成本管理，合理把握效益、規(guī)模、質(zhì)量的關(guān)系，注重“量、價(jià)、險(xiǎn)”的平衡，積極探索符合自身特色的差異化發(fā)展模式。
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2024-11-05 20:08 來自 中國建設(shè)報(bào)
【金融監(jiān)管總局、住建部聯(lián)合召開“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效政策培訓(xùn)會】財(cái)聯(lián)社11月5日電，金融監(jiān)管總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前聯(lián)合召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效政策培訓(xùn)會，面向各地城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制成員單位和金融機(jī)構(gòu)，就“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效的有關(guān)政策開展解讀培訓(xùn)，指導(dǎo)各地切實(shí)做好相關(guān)工作。據(jù)悉，兩部門已就“白名單”擴(kuò)圍增效工作印發(fā)專門通知文件并多次召開會議進(jìn)行部署，明確“白名單”機(jī)制是合規(guī)住房開發(fā)項(xiàng)目的主要融資渠道，通過審核和備案兩種方式，分類分批將相關(guān)住房開發(fā)貸款項(xiàng)目納入“白名單”，對于合格項(xiàng)目要做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。對于進(jìn)入“白名單”的項(xiàng)目，要求商業(yè)銀行適度下放審批權(quán)限，提高審批和放款效率，各城市協(xié)調(diào)機(jī)制加大問題項(xiàng)目修復(fù)解決力度，落實(shí)貸款發(fā)放條件，做到“應(yīng)貸盡貸”。優(yōu)化貸款資金撥付方式，商業(yè)銀行可在與房地產(chǎn)項(xiàng)目公司協(xié)商一致的前提下，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司提供的用款計(jì)劃，將全部貸款提前發(fā)放至房地產(chǎn)項(xiàng)目公司開立的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，后續(xù)依據(jù)實(shí)際用款申請，從監(jiān)管賬戶受托支付至用款對象，做到“能早盡早”。 (中國建設(shè)報(bào))
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2024-10-17 15:27 來自 財(cái)聯(lián)社 楊斌
①萬得地產(chǎn)債30指數(shù)上午一度漲0.3%，午后漲幅趨零。
②9月共計(jì)發(fā)行地產(chǎn)債609.09億元，環(huán)比下降44%，當(dāng)月凈融資額由正轉(zhuǎn)負(fù)，為-246.59億元。
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2024-10-12 17:44
【何立峰：房地產(chǎn)市場是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)的一個(gè)風(fēng)向標(biāo) 全力以赴抓好保交房、穩(wěn)房市等工作】財(cái)聯(lián)社10月12日電，中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理何立峰10月10日至12日在山西太原、陜西西安調(diào)研房地產(chǎn)、大宗耐用消費(fèi)品以舊換新和外貿(mào)等工作。何立峰指出，房地產(chǎn)市場是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，做好房地產(chǎn)工作對于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好、維護(hù)人民群眾切身利益至關(guān)重要，要切實(shí)提高政治站位，全力以赴抓好保交房、穩(wěn)房市等工作。要充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，加快修復(fù)問題項(xiàng)目，促其盡快達(dá)到“白名單”標(biāo)準(zhǔn)，金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步優(yōu)化信貸審批和放款流程，提高效率，切實(shí)做到保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)項(xiàng)目“白名單”應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、貸款應(yīng)貸盡貸。在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步推動(dòng)“白名單”擴(kuò)圍，將所有符合條件的在建已售商品房項(xiàng)目納入支持范圍，有效保障項(xiàng)目建設(shè)資金需求，力促房地產(chǎn)企業(yè)確保按期保質(zhì)交房。同時(shí)，要積極推進(jìn)收購存量商品房用作保障性住房工作，深入剖析典型案例，及時(shí)總結(jié)并推廣成功做法，用好用足保障性住房再貸款等支持政策，促進(jìn)加快消化商品房庫存。
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2024-09-29 22:35
【住建部：支持城市特別是一線城市用好房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán) 因城施策調(diào)整住房限購政策】財(cái)聯(lián)社9月29日電，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長倪虹29日主持召開黨組會議。會議強(qiáng)調(diào)，要深刻領(lǐng)會、深入貫徹黨中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的重要部署，指導(dǎo)各地有效落實(shí)存量政策，加力推動(dòng)增量政策落地見效，要回應(yīng)群眾關(guān)切，支持城市特別是一線城市用好房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán)，因城施策調(diào)整住房限購政策。要對商品房建設(shè)嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，加大項(xiàng)目“白名單”貸款審批投放力度，滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。要積極實(shí)施城市更新行動(dòng)，下力氣建設(shè)綠色、低碳、智能、安全“好房子”，加快推進(jìn)城中村、城市危舊房和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，加強(qiáng)城市地下管線更新改造，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，不斷改善人民群眾居住條件和生活環(huán)境。
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2024-09-24 13:51 來自 財(cái)聯(lián)社 楊斌
①8月地產(chǎn)債發(fā)行量曾環(huán)比復(fù)蘇，共計(jì)27家房企發(fā)行地產(chǎn)債41只，合計(jì)發(fā)行規(guī)模為389.5億元。
②9月至今，地產(chǎn)境內(nèi)發(fā)債166.70億元，凈融資再度轉(zhuǎn)負(fù)。
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2024-08-23 14:57 來自 財(cái)聯(lián)社 楊斌
①7月地產(chǎn)國企發(fā)行規(guī)模同比大幅下降53.0%，民企僅一家通過中債增進(jìn)擔(dān)保發(fā)行地產(chǎn)債，當(dāng)月發(fā)行量同比下降93.4%。
②住建部還表示，積極推進(jìn)收購已建成的存量商品房用作保障性住房工作，有力有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售。
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